Главный инженер
Уровень дохода не указанТребуемый опыт работы: 3–6 лет
Полная занятость, полный день
Эксплуатация объектов коммерческой недвижимости в г. Москве (офисные здания и торговые центры)
Обязанности:
- Обеспечение содержания зданий и сооружений в надлежащем технически исправном состоянии;
- Обеспечение содержания прилегающей территории в надлежащем состоянии (организация уборки прилегающей территории, вывоз ТКО, обслуживание контейнерных площадок и т.д.);
- Обеспечение контроля за техническим состоянием, поддержанием работоспособности и бесперебойной работой инженерного оборудования (обслуживание силовых сетей и электротехнического оборудования, тепловых энергоустановок, тепловых сетей, водопроводных и водоотводящих сетей, кондиционирования, пожаротушения и т.д.);
- Организация проведения своевременного ремонта зданий и помещений, а также инженерных сетей и оборудования;
- Планирование работ по капитальному и текущему ремонту зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования;
- Контроль за расходованием финансовых средств на ремонт и текущую эксплуатацию зданий, сооружений и инженерных систем (подготовка документации для проведения тендеров по выбору подрядных организаций, рассмотрение и согласование договоров с подрядчиками, контрагентами, поставщиками на ремонт и текущую эксплуатацию);
- Организация мероприятий по расчету коммунальных услуг;
- Организация и контроль работ по наладке, регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации;
- Составление графиков ППР, ТО, отчетов, технических заданий, инструкций по эксплуатации и других необходимых при эксплуатации объектов документов;
- Организация срочного выполнения аварийных и неотложных работ, а также контроль за проводимыми работами;
- Контроль и выявление нарушений в эксплуатации и ремонте зданий, сооружений, инженерных сетей и принятие мер к их устранению;
- Взаимодействие с энергоснабжающими и контролирующими Государственными органами;
- Взаимодействие с действующими арендаторами и потенциальными, согласование технических условий при въезде, участие в приемке помещений при въезде и выезде арендаторов и т.п.;
- Организация и планирование работы службы технической эксплуатации объектов коммерческой недвижимости, выстраивание бизнес-процессов в подразделении;
- Взаимодействие с подразделениями Общества.
Требования:
- высшее образование (техническое);
- опыт работы не менее 3 лет в качестве руководителя службы эксплуатации/главного инженера;
- знание правил и требований составления документации на объекты недвижимости;
- знание правил противопожарной безопасности и гражданской обороны;
- знание постановлений, распоряжений, приказов, методических и нормативных материалов по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;
- знание инженерно-технических систем офисного здания / торгового центра;
- знание норм и правил эксплуатации коммерческой недвижимости, основ функционирования и эксплуатации инженерной инфраструктуры, электро- и теплоснабжения, вентиляции, лифтового оборудования и т.д.);
- опыт взаимодействия с контролирующими государственными органами;
- опыт общения с арендаторами в рамках своей компетенции;
- хорошие коммуникативные навыки, способность перспективно мыслить, умение обосновать свою позицию, стрессоустойчивость, ответственность, умение расставлять приоритеты.
Условия:
- Оформление ТК РФ, отпуск 28 календарных дней;
- График работы с понедельника по пятницу: с 9.00. до 18.00 (10 до 19.00) эпизодически ненормированный.
Задайте вопрос работодателю
Он получит его с откликом на вакансию
Где располагается место работы?Какой график работы?Вакансия открыта?Какая оплата труда?Как с вами связаться?Другой вопрос
Вакансия опубликована 11 июня 2024 в Москве